Het gebouw is onderverdeeld in 3 blokken, die zijn gescheiden door de transparante lift en trappenhuizen met de centrale entrees. Het is in hoogte een voortzetting van de appartementen uit het project Roos. Het gebouw heeft vier bouwlagen, en een mix van allerlei typen appartementen, zowel qua grootte als qua indeling. Op deze manier is er volop keus en is er voor iedereen een passend appartement. De appartementen liggen aan een galerij, de plattegronden van de appartementen zijn zodanig opgezet dat de woonkamers met de bijbehorende balkons of buitenruimte aan de zijde van de Kilweg liggen: de zijde met uitzicht en oriëntatie op de zon.

“De architectuur van het appartementengebouw sluit aan bij de sfeer van de omliggende woonwijk. De zuidzijde heeft een open karakter, met brede raampartijen en balkons buiten de gevel. De terugwijkende bovenste laag met de doorlopende witte luifel vormt een chique beëindiging van het gebouw" aldus architect Jan Pieter Oosterveld, werkzaam bij Quadrant Architecten BNA

Naast 65 appartementen heeft ROSA straks ook woonruimte voor vogels en vleermuizen. Een belangrijk aspect van het ecologische ontwerp zijn namelijk de inbouwkasten voor gierzwaluwen en huismussen, aan de zijgevels van de appartementengebouwen. Het complex biedt ook verblijfplaatsen voor vleermuizen, zoals de gewone dwergvleermuis, ruige dwergvleermuis en laatvlieger. Op de kopgevels worden vleermuiskasten geplaatst. Het groene dak van de hoofdentrees van het appartementencomplex draagt bij aan de lokale biodiversiteit en reguleert warmte en water. Bovendien zorgt het voor voedsel voor bijen, vlinders en andere insecten.